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Büro

Beschreibung

Das Bürogebäude "Alter Wall" liegt im Bankenviertel der Stadt Hamburg in der Nähe des Rathauses und der Börse. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente infrastrukturelle Anbindung mit direktem Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus.

Das Gebäude ist vollständig bis zum 31. Dezember 2021 an die DEBEKO Immobilien GmbH & Co. Grundbesitz OHG (DEBEKO) vermietet. Die jährlichen Mietzahlungen sind bis Ablauf des Generalmietvertrags fest vereinbart. Endmieter ist zu fast 100 % die Deutsche Bank AG und mit einer geringen Fläche der Bankenverband Hamburg.

Im Oktober 2012 hat die Generalmieterin DEBEKO mit der Untermieterin Deutsche Bank AG einen neuem Mietvertrag abgeschlossen. Der neue Mietvertrag geht über die Laufzeit des bestehenden Generalmietvertrags hinaus und endet nunmehr parallel zum Ablauf des Erbbaurechtvertrags am 31. Dezember 2026. Der Fonds tritt ab dem 1. Januar 2022 in den bestehenden Mietvertrag mit der Deutsche Bank AG ein. Ab diesem Zeitpunkt soll der Mietzins mit einer zwölfmonatigen Vorlauffrist unter Heranziehung der dann ortsüblichen und vergleichbaren Mieten neu vereinbart werden. Der Mieterin Deutsche Bank AG wurde ein einmaliges Verlängerungsrecht über die vereinbarte Mietzeit über weitere fünf Jahre eingeräumt. Gemäß Generalmietvertrag ist die DEBEKO verpflichtet, alle mit der Immobilie verbundenen Nebenkosten sowie die laufenden Instandhaltungen zu tragen. Kosten für Instandhaltungen an Dach und Fach trägt die Fondsgesellschaft.

Weitere Informationen zu dem Fonds finden Sie unter dem Reiter "Downloads".

Steckbrief


Kategorie Immobilien
Anlegeregion Deutschland
Status Platziert
Fondsgesellschaft Altersvorsorge Fonds Hamburg Alter Wall Dr. Juncker KG
Währung EUR
Fondsauflegung 2001
Eigenkapital bei Fondsauflegung 11,2 Mio. EUR (nominal, ohne Agio)
Fremdkapital bei Fondsauflegung 25,6 Mio. EUR
Fondsvolumen 36,8 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung)
Mindestanlage - EUR
Agio 5,00%
Fondsverwalterin Deutsche Asset Management International GmbH

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Stand: 25.08.2017

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