DB Immobilienfonds 5 Hansering Halle

Übersicht

Das Investment im Detail


Nutzung

Büro / Einzelhandel

Beschreibung

Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus an der Westseite des Hanserings in Halle wurde im Dezember 1996 fertiggestellt und wird hauptsächlich von der Stadt Halle als Technisches Rathaus genutzt. Das Vertragsverhältnis läuft bis einschließlich 31. Dezember 2020.

Die RREEF Management GmbH hat zum Zeitpunkt der Fondsauflage gegenüber den Treugebern und Kommanditisten ein unwiderrufliches Kaufangebot auf Übernahme ihrer Beteiligungen an der Fondsgesellschaft zum 31. Dezember 2019 zu einem Preis in Höhe von 112 % des in den Jahren 1995 und 1996 eingezahlten nominalen Beteiligungsbetrags abgegeben. Das Angebot ist bis spätestens 31. Dezember 2018 zu erklären.

Das Marktniveau in Halle hat sich nach Fondsauflegung schlechter entwickelt als im Verkaufsprospekt prognositiziert, sodass die Vermietung ab dem Jahr 2005 nur zu einem deutlich unter der Prognose des Verkaufsprospekts liegenden Mietzins möglich war. Durch Sondertilgungen des Darlehens konnte die Fremdkapitalbelastung reduziert werden. Seit dem Geschäftsjahr 2004 wurden keine Ausschüttungen mehr gefahren. Aus Gründen kaufmännischer Vorsicht empfiehlt die Fondsgeschäftsführung weiterhin, Ausschüttungen erst wieder zu einem späteren Zeitpunkt vor Ausübung des Andienungsrechts durchzuführen, wenn die Situation der Fondsgesellschaft dies zulässt.

Steckbrief


Kategorie Immobilien
Anlegeregion Deutschland
Status Platziert
Fondsgesellschaft DB Immobilienfonds 5 Wieland KG
Währung EUR
Fondsauflegung 1995
Eigenkapital bei Fondsauflegung 19,76 Mio. EUR (nominal, ohne Agio, nach Euroglättung)
Fremdkapital bei Fondsauflegung 8,18 Mio. EUR
Fondsvolumen 27,61 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung)
Mindestanlage - EUR
Agio 0,00%
Fondsverwalterin Deutsche Asset Management International GmbH
Treuhänderin DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH

Downloads

Name Kategorie Sprache Datum Typ Größe

Pflicht-Verkaufsunterlagen

Hansering Halle, 2016 Jahresbericht DE Jul 2017 PDF 1,4 MB
Hansering Halle, Verträge Stand 01/2012 Endgültige Bedingungen DE Jan 2012 PDF 153,8 KB

Reporting

Hansering Halle, 2016 Steuer- und Ausschüttungsdaten DE Jul 2017 PDF 54,8 KB

Allgemeine Informationen

Gleiche und faire Behandlung aller Anleger ein und desselben Publikums-Fonds ist das höchste Credo unserer Informationspolitik. Dieses Portal dient zum Zweck, alle Investoren zum gleichen Zeitpunkt und in gleichem Ausmaß über den Investmentfonds zu informieren. Wenn Sie in einem unseren Publikumsfonds investiert sind, können Sie alle an Investoren adressierte Dokumente von Ihrem Fonds hier anfordern.

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Stand: 01.08.2018

Die vollständige Zusammensetzung der Portfoliostruktur erhalten Sie bei der DWS Investment GmbH, Mainzer Landstr. 11-17, D-60329 Frankfurt am Main und, sofern es sich um Luxemburger Fonds handelt, bei der DWS Investment S.A., 2, Boulevard Konrad Adenauer, L-1115 Luxembourg.

Berechnung der Volatilität erfolgt auf täglicher Basis.

Alle Angaben ohne Gewähr
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem aktuellen Factsheet oder dem Verkaufsprospekt auf dem Reiter Downloads, Informationen zu Preisen im Hinblick auf die Depotführung und weitere Preisangaben finden Sie im entsprechenden Preisverzeichnis.

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