Übersicht

Das Investment im Detail


Nutzung

Einzelhandel, Büro, Wohnen

Beschreibung

Der DB Immobilienfonds 7 setzt sich aus der Beteiligung an drei Kommanditgesellschaften mit Objekten in Hamburg, Leipzig und Potsdam zusammen.

Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
Das im Jahr 1997 eröffnete Einkaufszentrum „Promenaden“ mit rund 43.700 m² Mietfläche, im größten Kopfbahnhof Europas gelegen, hat sich – auch bedingt durch die gute Verkehrs- anbindung und zahlreiche Parkplätze – als wichtiger Einkaufsstandort in direkter Nähe zur Leipziger Innenstadt etabliert.

Im Zusammenhang mit dem vom Freistaat Sachsen und der Deutsche Bahn AG konzipierte City-Tunnel wurde im Jahr 2013 eine neue unterirdische S-Bahn-Haltestelle am Leipziger Hauptbahnhof umgesetzt und eine neue fußläufige Verbindung zwischen den Promenaden Hauptbahnhof Leipzig und der Nikolaistraße errichtet. Zeitgleich wurde der alte Fußgängertunnel geschlossen und zurückgebaut.

Hansehaus Hamburg
Das Hansehaus ist ein dreiteiliger Gebäudekomplex mit rund 16.600 m² vermietbare Fläche, der sich aus zwei Bürogebäuden und einem Wohnhaus mit 76 Wohnungen zusammensetzt. Der Komplex liegt in zentraler Lage zwischen St. Pauli, Altona und Sternschanze, direct an der Stresemannstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischbebauung unterschiedlicher Qualitäten mit hohem Wohnanteil sowie einzelnen Büroobjekten.

Am 12. Mai 2016 offerierte die Fondsgeschäftsführung den Anlegern den Verkauf der Immobilie, die mit Beschluss vom
13. Juni 2016 dem Verkauf zugestimmt haben.

Wilhelmgalerie Potsdam - verkauft 
Die Wilhelmgalerie, ein viergeschossiges Büro- und Geschäfts- haus mit rund 15.500 m² Mietfläche, befindet sich im Zentrum von Potsdam, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Sie ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien an den Nahverkehr angebunden und mit dem Pkw gut erreichbar.

Mit Wirkung zum 31. März 2017 wurde die Immobilie veräußert. Eine erste Abschlagszahlung ist auf den Liquidationserlös in Höhe von rund 58% des Nominalkapitals erfolgt.

 

Weitere Informationen zu dem Fonds finden Sie unter dem Reiter "Downloads".

Steckbrief


Kategorie Immobilien
Anlegeregion Deutschland
Status Platziert
Fondsgesellschaft DB Immobilienfonds 7*
Währung EUR
Fondsauflegung 1996
Eigenkapital bei Fondsauflegung 180,70 Mio. EUR (nominal, ohne Agio, nach Euroglättung)
Fremdkapital bei Fondsauflegung 112,79 Mio. EUR
Fondsvolumen 290,46 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung)
Mindestanlage - EUR
Agio 3,50%
Fondsverwalterin Deutsche Asset Management International GmbH
Treuhänderin DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft GmbH

Downloads

Allgemeine Informationen

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Stand: 25.08.2017

* Beteiligungen an DB Immobilienfonds 7 Wieland KG (73,20 %), DB Hansehaus Wieland KG (99,91 %), DB Wilhelmgalerie Wieland KG (99,91 %).

Deutsche Asset Management

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