Übersicht

Das Investment im Detail

Nutzung

Einzelhandel / Büro

Beschreibung

Der DB Immobilienfonds 7 setzt sich aus der Beteiligung an drei Kommanditgesellschaften ursprünglich mit Objekten in Hamburg, Leipzig und Potsdam zusammen.

Promenaden Hauptbahnhof Leipzig
Das im Jahr 1997 eröffnete Einkaufszentrum „Promenaden“ mit rund 43.700 m² Mietfläche, im größten Kopfbahnhof Europas gelegen, hat sich – auch bedingt durch die gute Verkehrs- anbindung und zahlreiche Parkplätze – als wichtiger Einkaufsstandort in direkter Nähe zur Leipziger Innenstadt etabliert.

Im Jahr 2018 und folgende wurde der Bahnhof komplett umstrukturiert und Investitionsmaßnahmen von rund 22 Mio. EUR vorgenommen.

Hansehaus Hamburg - verkauft
Am 12. Mai 2016 offerierte die Fondsgeschäftsführung den Anlegern den Verkauf der Immobilie, die mit Beschluss vom 13. Juni 2016 dem Verkauf zugestimmt haben. Die Fondsimmobilie Hansehaus Hamburg wurde mit Wirkung zum 31. Oktober 2017 veräußert.

Wilhelmgalerie Potsdam - verkauft 
Die Fondsimmobilie Wilhelmgalerie Potsdam wurde mit Wirkung zum 31. März 2017 veräußert.

Steckbrief

Kategorie Immobilien
Anlegeregion Deutschland
Status Platziert
Fondsgesellschaft DB Immobilienfonds 7*
Währung EUR
Fondsauflegung 1996
Eigenkapital bei Fondsauflegung 180,70 Mio. EUR (nominal, ohne Agio, nach Euroglättung)
Fremdkapital bei Fondsauflegung 112,79 Mio. EUR
Fondsvolumen 290,46 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung)
Mindestanlage - EUR
Agio 35,00 %
Fondsverwalterin DWS International GmbH
Treuhänderin DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft GmbH

Stand: 09.02.2022

* Beteiligungen an DB Immobilienfonds 7 Wieland KG (73,20 %), DB Hansehaus Wieland KG (99,91 %), DB Wilhelmgalerie Wieland KG (99,91 %).

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Die Anteile sind derzeit nur zum Vertrieb in Deutschland zugelassen. Die Anteile sind insbesondere nicht gemäß dem US-Wertpapiergesetz (Securities Act) von 1933 in seiner aktuellen Fassung zugelassen und dürfen daher weder innerhalb der USA noch US-Bürgern oder in den USA ansässigen Personen zum Kauf angeboten oder verkauft werden.

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