Büro
Das im Jahr 1984 fertiggestellte und in den Jahren 2007 bis 2010 sanierte Bürohochhaus mit einer Höhe von rund 155 m besteht aus zwei 38- bzw. 40-geschossigen Türmen, die über ein viergeschossiges Sockelgebäude verbunden sind. Darunter befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit drei Untergeschossen. Das Gebäude liegt im Zentrum des Frankfurter Bankenviertels gegenüber der Alten Oper und fußläufig zur Fußgängerzone "Zeil". Alleinige Mieterin ist die Deutsche Bank AG, die das Gebäude seit Erstellung als Sitz ihrer Zentrale nutzt. Die Fondsimmobilie ist mit dem Abschluss des Nachtrags zur vorzeitigen Verlängerung des Mietvertrags bis zum 31. Dezember 2036 an die Deutsche Bank AG vermietet. Die Mieterin verfügt über zwei Optionen, den Mietvertrag um jeweils weitere fünf Jahre (bis 2041 bzw. 2046) zu verlängern.
Im Jahr 2007 wurde das Gebäude aus dem Fondsbestand der DB Real Estate GmbH (heutige DWS International GmbH) an die Deutsche Bank AG verkauft, die das Gebäude bis zum Jahr 2010 unter ökologischen Gesichtspunkten umfangreich sanierte. Für das gesamte Gebäude wurde ein ressourcenschonendes Energiekonzept umgesetzt und eine Vielzahl zukunftsgerichteter und innovativer Ideen verwirklicht. Durch die konsequente Umsetzung des "Green-Building"-Ansatzes bei der Modernisierung und dem Umbau der Türme hat das Gebäude eine deutliche Aufwertung erfahren, was durch internationale Auszeichnungen belegt wird. Die Deutsche Bank Türme gelten nach der grundlegenden Sanierung als eines der nachhaltigsten und innovativsten sanierten Bürogebäude der Welt.
Kategorie | Immobilien |
---|---|
Anlegeregion | Deutschland |
Status | Platziert |
Fondsgesellschaft | DWS ACCESS Taunusanlage 12 GmbH & Co. KG |
Währung | EUR |
Fondsauflegung | 2011 |
Eigenkapital bei Fondsauflegung | 334 Mio. EUR (nominal, ohne Agio) |
Fremdkapital bei Fondsauflegung | 315 Mio. EUR |
Fondsvolumen | 649 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung) |
Mindestanlage | 5.000 EUR |
Agio | 5,00 % |
Fondsverwalterin | DWS International GmbH |
Treuhänderin | DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH |
Stand: 09.02.2022
Die auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben stellen keine Anlageberatung und auch keine Empfehlung dar, sondern dienen lediglich einer auszugsweisen Beschreibung. Sie sind insbesondere keine auf die individuellen Verhältnisse des Kunden abgestimmte Handlungsempfehlung. Sie geben lediglich eine aktuelle Einschätzung des Managers wieder, die auch sehr kurzfristig und ohne vorherige Änderung geändert werden kann. Eine Anlageentscheidung sollte in jedem Fall auf Grundlage der Wesentlichen Anlegerinformationen und des Verkaufsprospekts, zukünftig ergänzt durch den jeweiligen letzten geprüften Jahresbericht getroffen werden. Diese Unterlagen stellen die allein verbindliche Grundlage eines Kaufs dar.
Alle Meinungsaussagen geben die aktuelle Einschätzung der DWS International GmbH wieder, die ohne vorherige Ankündigung geändert werden kann.
Soweit die in den Dokumenten enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z. B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen.
Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Soweit die in den Beiträgen getroffenen Annahmen zukunftsbezogene Aussagen (Prognose) darstellen, geben sie die Erwartung der DWS International GmbH wieder, für deren tatsächliches späteres Eintreffen keine Gewähr übernommen werden kann. Prognosen unterliegen naturgemäß dem Risiko, dass sich die Annahmen und Erwartungen, nach denen sie erstellt wurden, ändern oder neue Entwicklungen eintreten, die bei der Erstellung der Prognose nicht berücksichtigt werden konnten.
Die Angaben auf den Internetseiten ersetzen nicht eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestimmte Beratung unter Berücksichtigung seiner finanziellen, steuerlichen und rechtlichen Verhältnisse.
Die Anteile sind derzeit nur zum Vertrieb in Deutschland zugelassen. Die Anteile sind insbesondere nicht gemäß dem US-Wertpapiergesetz (Securities Act) von 1933 in seiner aktuellen Fassung zugelassen und dürfen daher weder innerhalb der USA noch US-Bürgern oder in den USA ansässigen Personen zum Kauf angeboten oder verkauft werden.
Gleiche und faire Behandlung aller Anleger ein und desselben Publikums-Fonds ist das höchste Credo unserer Informationspolitik. Dieses Portal dient zum Zweck, alle Investoren zum gleichen Zeitpunkt und in gleichem Ausmaß über den Investmentfonds zu informieren. Wenn Sie in einem unseren Publikumsfonds investiert sind, können Sie alle an Investoren adressierte Dokumente von Ihrem Fonds hier anfordern.