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Das Investment im Detail


Nutzung

Büro

Beschreibung

Das im Jahr 1984 fertiggestellte und in den Jahren 2007 bis 2010 sanierte Bürohochhaus mit einer Höhe von rund 155 m besteht aus zwei 38- bzw. 40-geschossigen Türmen, die über ein viergeschossiges Sockelgebäude verbunden sind. Darunter befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit drei Untergeschossen. Das Gebäude liegt im Zentrum des Frankfurter Bankenviertels gegenüber der Alten Oper und fußläufig zur Fußgängerzone "Zeil". Alleinige Mieterin ist die Deutsche Bank AG, die das Gebäude seit Erstellung als Sitz ihrer Zentrale nutzt. Die Fondsimmobilie ist mit dem Abschluss des Nachtrags zur vorzeitigen Verlängerung des Mietvertrags bis zum 31. Dezember 2036 an die Deutsche Bank AG vermietet. Die Mieterin verfügt über zwei Optionen, den Mietvertrag um jeweils weitere fünf Jahre (bis 2041 bzw. 2046) zu verlängern.

Im Jahr 2007 wurde das Gebäude aus dem Fondsbestand der DB Real Estate GmbH (heutige DWS International GmbH) an die Deutsche Bank AG verkauft, die das Gebäude bis zum Jahr 2010 unter ökologischen Gesichtspunkten umfangreich sanierte. Für das gesamte Gebäude wurde ein ressourcenschonendes Energiekonzept umgesetzt und eine Vielzahl zukunftsgerichteter und innovativer Ideen verwirklicht. Durch die konsequente Umsetzung des "Green-Building"-Ansatzes bei der Modernisierung und dem Umbau der Türme hat das Gebäude eine deutliche Aufwertung erfahren, was durch internationale Auszeichnungen belegt wird. Die Deutsche Bank Türme gelten nach der grundlegenden Sanierung als eines der nachhaltigsten und innovativsten sanierten Bürogebäude der Welt.

Steckbrief


Kategorie Immobilien
Anlegeregion Deutschland
Status Platziert
Fondsgesellschaft DWS ACCESS Taunusanlage 12 GmbH & Co. KG
Währung EUR
Fondsauflegung 2011
Eigenkapital bei Fondsauflegung 334 Mio. EUR (nominal, ohne Agio)
Fremdkapital bei Fondsauflegung 315 Mio. EUR
Fondsvolumen 649 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung)
Mindestanlage 5.000 EUR
Agio 5,00 %
Fondsverwalterin DWS International GmbH
Treuhänderin DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH

Stand: 09.02.2022

 

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