Einzelhandel / Shoppingcenter
Der Immobilienfonds City Center setzt sich aus der Beteiligung an vier Kommanditgesellschaften* mit folgenden vier Einkaufs-Centern zusammen.
Ring-Center II Berlin
Das im Jahr 1997 fertiggestellte Ring-Center II bildet zusammen mit dem im Jahr 1995 eröffneten Ring-Center I und der im Jahr 2007 neu eröffneten Galeria Kaufhof im Ring-Center III den Einzelhandelsschwerpunkt in den Berliner Bezirken Friedrichshain und Lichtenberg. Das Center liegt verkehrsgünstig an der Frankfurter Allee, eine der Hauptverkehrsadern in Berlin, und ist durch U-, S- und Straßenbahn-Haltestellen an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Schwerpunkt des Ring-Center II liegt mit seinem Hauptmieter, dem real SB-Warenhaus, auf der Nahversorgung und auf Dienstleistungen, während der Textilbereich im Ring Center I abgedeckt wird, sodass übergreifend ein guter Branchenmix erreicht wird. Das Ring-Center II verfügt über rund 50 Mieteinheiten, verteilt auf 19.700 m² Mietfläche, und rund 1.000 Parkplätze auf vier Ebenen.
City-Galerie Siegen
Die im Jahr 1998 eröffnete City-Galerie mit einer optimalen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr hat aufgrund der Sortiments- und Markenvielfalt keine vergleichbaren Mitbewerber im Großraum Siegen. Durch die in den Jahren 2008 und 2010 erfolgten Umstrukturierungen der Mietflächen konnte die Attraktivität und der Stellenwert des Centers in der Region nochmals erhöht werden. Das dreigeschossige Center verfügt über rund 16.470 m² Mietfläche für rund 100 Mieteinheiten und zudem über 1.250 Parkplätze.
Schlosspark-Center Schwerin
Das im Jahr 1998 eröffnete Schlosspark-Center am Marienplatz bildet mit rund 130 Geschäften über drei Etagen mit rund
32.480 m² Mietfläche den Einzelhandelsschwerpunkt in der Schweriner Innenstadt und verfügt über rund 1.000 Parkplätze.
City-Point Nürnberg
Das Objekt City-Point Nurnberg wurde mit Anlegerbeschluss vom 27. Mai 2016 und mit Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten (BNL) zum 1. Mai 2017 verkauft.
| Kategorie | Immobilien |
|---|---|
| Anlegeregion | Deutschland |
| Status | Platziert |
| Fondsgesellschaft | Immobilienfonds City Center* |
| Währung | EUR |
| Fondsauflegung | 1997 |
| Eigenkapital bei Fondsauflegung | 130,00 Mio. EUR (nominal, nach Euroglättung) |
| Fremdkapital bei Fondsauflegung | 128,77 Mio. EUR |
| Fondsvolumen | 256,67 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung) |
| Mindestanlage | - EUR |
| Agio | 5,00 % |
| Fondsverwalterin | DWS International GmbH |
| Treuhänderin | DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH |
Stand: 09.02.2022
*Beteiligungen an: Ring Center Berlin Wieland KG (66,7 %), City-Galerie Siegen Wieland KG (50,0 %), Schlosspark-Center Schwerin Wieland KG (50,0 %), City-Point Nürnberg Wieland KG (71,5 %).
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