Übersicht

Das Investment im Detail


Nutzung

Einzelhandel / Shoppingcenter

Beschreibung

Der Immobilienfonds City Center setzt sich aus der Beteiligung an vier Kommanditgesellschaften* mit folgenden vier Einkaufs-Centern zusammen.

Ring-Center II Berlin
Das im Jahr 1997 fertiggestellte Ring-Center II bildet zusammen mit dem im Jahr 1995 eröffneten Ring-Center I und der im Jahr 2007 neu eröffneten Galeria Kaufhof im Ring-Center III den Einzelhandelsschwerpunkt in den Berliner Bezirken Friedrichshain und Lichtenberg. Das Center liegt verkehrsgünstig an der Frankfurter Allee, eine der Hauptverkehrsadern in Berlin, und ist durch U-, S- und Straßenbahn-Haltestellen an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Schwerpunkt des Ring-Center II liegt mit seinem Hauptmieter, dem real SB-Warenhaus, auf der Nahversorgung und auf Dienstleistungen, während der Textilbereich im Ring Center I abgedeckt wird, sodass übergreifend ein guter Branchenmix erreicht wird. Das Ring-Center II verfügt über rund 50 Mieteinheiten, verteilt auf 19.700 m² Mietfläche, und rund 1.000 Parkplätze auf vier Ebenen.

City-Galerie Siegen
Die im Jahr 1998 eröffnete City-Galerie mit einer optimalen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr hat aufgrund der Sortiments- und Markenvielfalt keine vergleichbaren Mitbewerber im Großraum Siegen. Durch die in den Jahren 2008 und 2010 erfolgten Umstrukturierungen der Mietflächen konnte die Attraktivität und der Stellenwert des Centers in der Region nochmals erhöht werden. Das dreigeschossige Center verfügt über rund 16.470 m² Mietfläche für rund 100 Mieteinheiten und zudem über 1.250 Parkplätze.

Schlosspark-Center Schwerin
Das im Jahr 1998 eröffnete Schlosspark-Center am Marienplatz bildet mit rund 130 Geschäften über drei Etagen mit rund
32.480 m² Mietfläche den Einzelhandelsschwerpunkt in der Schweriner Innenstadt und verfügt über rund 1.000 Parkplätze.

City-Point Nürnberg
Der im Jahr 1999 fertiggestellte City-Point Nürnberg liegt mit direkter Anbindung an die Haupteinkaufsstraßen Breite Gasse und Pfannenschmiedgasse im Zentrum von Nürnberg. Der fünfgeschossige Gebäude verfügt über rund 17.640 m² vermietbare Fläche mit 60 Mieteinheiten und rund
220 Stellplätze in der Tiefgarage.

Mit Beschluss der Anleger vom 27. Mai 2016 wurde dem Verkauf des Objekts City-Point Nürnberg zugestimmt. Der Verkaufs- prozess soll bis Ende 2016 beendet sein.

Weitere Informationen zu dem Fonds finden Sie unter dem Reiter "Downloads".

Steckbrief


Kategorie Immobilien
Anlegeregion Deutschland
Status Platziert
Fondsgesellschaft Immobilienfonds City Center*
Währung EUR
Fondsauflegung 1997
Eigenkapital bei Fondsauflegung 130,00 Mio. EUR (nominal, nach Euroglättung)
Fremdkapital bei Fondsauflegung 128,77 Mio. EUR
Fondsvolumen 256,67 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung)
Mindestanlage - EUR
Agio 5,00%
Fondsverwalterin Deutsche Asset Management International GmbH
Treuhänderin DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH

Downloads

Allgemeine Informationen

Gleiche und faire Behandlung aller Anleger ein und desselben Publikums-Fonds ist das höchste Credo unserer Informationspolitik. Dieses Portal dient zum Zweck, alle Investoren zum gleichen Zeitpunkt und in gleichem Ausmaß über den Investmentfonds zu informieren. Wenn Sie in einem unseren Publikumsfonds investiert sind, können Sie alle an Investoren adressierte Dokumente von Ihrem Fonds hier anfordern.

Formular

Füllen Sie dazu einfach das Anforderungsformular aus und wählen Sie die Art der von Ihnen gewünschten Information aus. Die mit “*“ versehenen Feldern sind obligatorisch.

Bitte überprüfen Sie Ihre Angaben in den markierten Feldern!

Ihre Anfrage wurde aufgenommen.

Stand: 25.08.2016

*Beteiligungen an: Ring Center Berlin Wieland KG (66,7 %), City-Galerie Siegen Wieland KG (50,0 %), Schlosspark-Center Schwerin Wieland KG (50,0 %), City-Point Nürnberg Wieland KG (71,5 %).

Deutsche Asset Management

Deutsche Asset Management ist der Markenname für den Geschäftsbereich Asset Management der Deutsche Bank AG und deren Tochtergesellschaften. Die jeweils verantwortlichen rechtlichen Einheiten, die Kunden Produkte oder Dienstleistungen der Deutschen Asset Management anbieten, werden in den entsprechenden Verträgen, Verkaufsunterlagen oder sonstigen Produktinformationen benannt.

Die auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben stellen keine Anlageberatung und auch keine Empfehlung dar, sondern dienen lediglich einer auszugsweisen Beschreibung. Sie sind insbesondere keine auf die individuellen Verhältnisse des Kunden abgestimmte Handlungsempfehlung. Sie geben lediglich eine aktuelle Einschätzung des Managers wieder, die auch sehr kurzfristig und ohne vorherige Änderung geändert werden kann. Eine Anlageentscheidung sollte in jedem Fall auf Grundlage der Wesentlichen Anlegerinformationen und des Verkaufsprospekts, zukünftig ergänzt durch den jeweiligen letzten geprüften Jahresbericht getroffen werden. Diese Unterlagen stellen die allein verbindliche Grundlage eines Kaufs dar. Soweit die Deutsche Asset Management bei diesen Produkten zugleich Anbieterin war, sind diese Unterlagen kostenfrei erhältlich bei Ihrem Berater oder bei der Deutsche Asset Management im Internet unter www.dws.de.

Alle Meinungsaussagen geben die aktuelle Einschätzung der Deutsche Asset Management wieder, die ohne vorherige Ankündigung geändert werden kann.

Soweit die in den Dokumenten enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z. B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen.

Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

Soweit die in den Beiträgen getroffenen Annahmen zukunftsbezogene Aussagen (Prognose) darstellen, geben sie die Erwartung der Deutsche Asset Management wieder, für deren tatsächliches späteres Eintreffen keine Gewähr übernommen werden kann. Prognosen unterliegen naturgemäß dem Risiko, dass sich die Annahmen und Erwartungen, nach denen sie erstellt wurden, ändern oder neue Entwicklungen eintreten, die bei der Erstellung der Prognose nicht berücksichtigt werden konnten.

Die Angaben auf den Internetseiten ersetzen nicht eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestimmte Beratung unter Berücksichtigung seiner finanziellen, steuerlichen und rechtlichen Verhältnisse.

Die Anteile sind derzeit nur zum Vertrieb in Deutschland zugelassen. Die Anteile sind insbesondere nicht gemäß dem US-Wertpapiergesetz (Securities Act) von 1933 in seiner aktuellen Fassung zugelassen und dürfen daher weder innerhalb der USA noch US-Bürgern oder in den USA ansässigen Personen zum Kauf angeboten oder verkauft werden.

CIO View

Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung der Benutzerfreundlichkeit. Wenn Sie dieses Feld schließen oder die Nutzung fortsetzen, gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind. Weitere Informationen zu den von uns verwendeten Cookies oder darüber, wie Sie Cookies deaktivieren können, finden Sie in unserem Cookie-Hinweis.