Immobilienfonds City Center Einkaufs-Center in Berlin, Nürnberg, Schwerin, Siegen

Übersicht

Das Investment im Detail


Nutzung

Einzelhandel / Shoppingcenter

Beschreibung

Der Immobilienfonds City Center setzt sich aus der Beteiligung an vier Kommanditgesellschaften* mit folgenden vier Einkaufs-Centern zusammen.

Ring-Center II Berlin
Das im Jahr 1997 fertiggestellte Ring-Center II bildet zusammen mit dem im Jahr 1995 eröffneten Ring-Center I und der im Jahr 2007 neu eröffneten Galeria Kaufhof im Ring-Center III den Einzelhandelsschwerpunkt in den Berliner Bezirken Friedrichshain und Lichtenberg. Das Center liegt verkehrsgünstig an der Frankfurter Allee, eine der Hauptverkehrsadern in Berlin, und ist durch U-, S- und Straßenbahn-Haltestellen an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Schwerpunkt des Ring-Center II liegt mit seinem Hauptmieter, dem real SB-Warenhaus, auf der Nahversorgung und auf Dienstleistungen, während der Textilbereich im Ring Center I abgedeckt wird, sodass übergreifend ein guter Branchenmix erreicht wird. Das Ring-Center II verfügt über rund 50 Mieteinheiten, verteilt auf 19.700 m² Mietfläche, und rund 1.000 Parkplätze auf vier Ebenen.

City-Galerie Siegen
Die im Jahr 1998 eröffnete City-Galerie mit einer optimalen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr hat aufgrund der Sortiments- und Markenvielfalt keine vergleichbaren Mitbewerber im Großraum Siegen. Durch die in den Jahren 2008 und 2010 erfolgten Umstrukturierungen der Mietflächen konnte die Attraktivität und der Stellenwert des Centers in der Region nochmals erhöht werden. Das dreigeschossige Center verfügt über rund 16.470 m² Mietfläche für rund 100 Mieteinheiten und zudem über 1.250 Parkplätze.

Schlosspark-Center Schwerin
Das im Jahr 1998 eröffnete Schlosspark-Center am Marienplatz bildet mit rund 130 Geschäften über drei Etagen mit rund
32.480 m² Mietfläche den Einzelhandelsschwerpunkt in der Schweriner Innenstadt und verfügt über rund 1.000 Parkplätze.

City-Point Nürnberg
Das Objekt City-Point Nurnberg wurde mit Anlegerbeschluss vom 27. Mai 2016 und mit Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten (BNL) zum 1. Mai 2017 verkauft.

Weitere Informationen zu dem Fonds finden Sie unter dem Reiter "Downloads".

Steckbrief


Kategorie Immobilien
Anlegeregion Deutschland
Status Platziert
Fondsgesellschaft Immobilienfonds City Center*
Währung EUR
Fondsauflegung 1997
Eigenkapital bei Fondsauflegung 130,00 Mio. EUR (nominal, nach Euroglättung)
Fremdkapital bei Fondsauflegung 128,77 Mio. EUR
Fondsvolumen 256,67 Mio. EUR (ohne Agio, bei Fondsauflegung)
Mindestanlage - EUR
Agio 5,00%
Fondsverwalterin Deutsche Asset Management International GmbH
Treuhänderin DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft mbH

Downloads

Name Kategorie Sprache Datum Typ Größe

Pflicht-Verkaufsunterlagen

Immobilienfonds City Center, 2016 Jahresbericht DE Jul 2018 PDF 4,2 MB
Immobilienfonds CityInvest, 2016 Jahresbericht DE Okt 2017 PDF 3,3 MB
Immobilienfonds City Center, Verträge Stand 01/2012 Endgültige Bedingungen DE Mrz 2012 PDF 150,3 KB

Reporting

Immobilienfonds City Center, 2016 Steuer- und Ausschüttungsdaten DE Jul 2018 PDF 167,4 KB

Allgemeine Informationen

Gleiche und faire Behandlung aller Anleger ein und desselben Publikums-Fonds ist das höchste Credo unserer Informationspolitik. Dieses Portal dient zum Zweck, alle Investoren zum gleichen Zeitpunkt und in gleichem Ausmaß über den Investmentfonds zu informieren. Wenn Sie in einem unseren Publikumsfonds investiert sind, können Sie alle an Investoren adressierte Dokumente von Ihrem Fonds hier anfordern.

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Stand: 06.08.2018

*Beteiligungen an: Ring Center Berlin Wieland KG (66,7 %), City-Galerie Siegen Wieland KG (50,0 %), Schlosspark-Center Schwerin Wieland KG (50,0 %), City-Point Nürnberg Wieland KG (71,5 %).

Die vollständige Zusammensetzung der Portfoliostruktur erhalten Sie bei der DWS Investment GmbH, Mainzer Landstr. 11-17, D-60329 Frankfurt am Main und, sofern es sich um Luxemburger Fonds handelt, bei der DWS Investment S.A., 2, Boulevard Konrad Adenauer, L-1115 Luxembourg.

Berechnung der Volatilität erfolgt auf täglicher Basis.

Alle Angaben ohne Gewähr
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem aktuellen Factsheet oder dem Verkaufsprospekt auf dem Reiter Downloads, Informationen zu Preisen im Hinblick auf die Depotführung und weitere Preisangaben finden Sie im entsprechenden Preisverzeichnis.

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