ISIN: DE0009807008 | WKN: 980700
Investitionen in Immobilien – vorwiegend in Mitgliedsstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den europäischen Wirtschaftsraum. Die Auswahl der Immobilien erfolgt nach nachhaltiger Ertragskraft sowie Diversifikation nach Lage, Größe, Nutzung und Mieter.
Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte
Moderate Aktien-, Zins- und Währungsrisiken sowie geringe Bonitätsrisiken möglich. Kapitalverlust mittel- bis langfristig unwahrscheinlich.
| Finanzwetter letzte 3 Monate |
|
|---|---|
| Kategorie | Offene Immobilienfonds |
| Anlegerprofil | Renditeorientiert |
| Fondsmanager | Anke Weinreich |
| Fondsvermögen (in Mio.) | 8.460,13 EUR |
| Zeitraum | kumuliert | jährlich |
| 1 Monat | 0,13% | - |
|---|---|---|
| 3 Monate | 0,45% | - |
| 6 Monate | 0,82% | - |
| Laufendes Jahr | 0,23% | - |
| 1 Jahr | 2,27% | 2,27% |
| 3 Jahre | 8,68% | 2,82% |
| 5 Jahre | 13,55% | 2,57% |
| 10 Jahre | 31,72% | 2,79% |
| Seit Auflegung | 1331,29% | 5,54% |
| Zeitraum | Netto | Brutto |
|---|---|---|
| 26.02.2019 - 26.02.2020 | 2,27% | 2,27% |
| 26.02.2018 - 26.02.2019 | 2,94% | 2,94% |
| 26.02.2017 - 26.02.2018 | 3,24% | 3,24% |
| 26.02.2016 - 26.02.2017 | 2,19% | 2,19% |
| 26.02.2015 - 26.02.2016 | -2,62% | 2,24% |
1. Die Wertentwicklungsangabe bezieht sich auf die jeweils angegebenen 12-Monats-Perioden. An Tagen, die auf einen Feiertag oder ein Wochenende fallen, wird der Kurs des Vortages bzw. der jeweils letztmöglich verfügbare Kurs zugrunde gelegt, da an diesen Tagen keine Kursfeststellung möglich ist.
Benchmarkdatenquelle: TF Datastream; Datenquelle für Indizes: SIX Telekurs. Rechtliche Hinweise.
Bedingt durch die Tatsache, dass bei der Preisfixierung durch die Depotbank am letzten Handelstag eines Monats bei einigen Fonds bis zu zehn Stunden Zeitunterschied zwischen Fondspreisermittlung und Benchmarkkursermittlung liegen, kann es im Falle starker Marktbewegungen während dieses Zeitraumes zu Über- und Unterzeichnungen der Fondsperformance im Vergleich zur Benchmarkperformance per Monatsultimo kommen (sogenannter "Pricing Effect").
Spezieller Hinweis: Im Verlauf des letzten Handelstages des November, dem 30.11.11, haben nach Bekanntgabe von Liquiditätsmaßnahmen der Zentralbanken ungewöhnlich starke Marktbewegungen stattgefunden. Dies hat insbesondere bei Fonds, welche nicht der Kategorie DWS Invest SICAV oder DWS Global zuzurechnen sind und deren Fondspreis bereits vor der Bekanntgabe der Maßnahmen fixiert worden war, zu Verzerrungen bei der Fondsperformance im Vergleich zur Benchmarkperformance geführt. Vergleichsbenchmarks, welche erst spätabends fixiert werden, profitierten deutlich von dem Marktaufschwung. Zum Stichtag Ende November 2011 kann dies den Eindruck einer deutlichen Underperformance einzelner Fonds entstehen lassen.
Erläuterungen und Modellrechnung
Annahme: Ein Anleger möchte für 1000 Euro Anteile erwerben. Bei einem max. Ausgabeaufschlag von 5,00% muss er dafür 1050,00 Euro aufwenden.
Die Bruttowertentwicklung (BVI-Methode) berücksichtigt alle auf Fondsebene anfallenden Kosten, die Nettowertentwicklung zusätzlich den Ausgabeaufschlag; weitere Kosten können auf Anlegerebene anfallen (z.B. Depotkosten). Da der Ausgabeaufschlag nur im 1. Jahr anfällt unterscheidet sich die Darstellung brutto/netto nur in diesem Jahr. Wertentwicklungen in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
Den Monat November 2019 hat grundbesitz europa RC mit einer Anteilpreissteigerung von 7 Cent auf einen Anteilpreis von 40,54 Euro und damit einer Wertentwicklung von 2,6% p.a. abgeschlossen. In der Anteilklasse IC ist der Anteilpreis um 8 Cent auf 40,81 Euro gestiegen. Die Wertentwicklung von grundbesitz europa IC beträgt per 30. November 2019 3,1% (jeweils nach BVI-Methode). Im Rahmen der ESG-Strategie (Environmental, Social und Governance) der DWS gibt es auch für den Immobilienbereich klare Ziele zur Bekämpfung des Klimawandels und zur Senkung des CO2-Fußabdrucks. So soll der Kohlendioxid-Ausstoß des europäischen Büroimmobilien-Portfolios bis zum Jahr 2030 im Vergleich zum Jahr 2017 halbiert werden. Das 50-Prozent-Reduktionsziel setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: Senkung des Energieverbrauchs in den Gebäuden und Einsatz erneuerbarer Energien für den Strombedarf. Neben der Nachrüstung älterer, weniger effizienter Immobilien werden auch bei jedem Erwerb von Immobilien die ESG-Kriterien berücksichtigt.
WeiterlesenIn das vierte Quartal 2019 ist grundbesitz europa RC mit einer Anteilpreiserhöhung von 6 Cent gestartet und erzielt damit per 31. Oktober 2019 einen Anteilpreis von 40,47 Euro und eine Wertentwicklung von 2,6% p.a. In der Anteilklasse IC beträgt der Anteilpreis 40,73 Euro – ein Zuwachs um 9 Cent – und die Wertentwicklung 3,2% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Messehallen in Köln entsteht derzeit im Rahmen eines der größten Revitalisierungsprojekte der Stadt ein neuer Hotelkomplex, der mit Kaufvertragsunterzeichnung im April 2019 für grundbesitz europa gesichert werden konnte. Für diese Projektentwicklung wurde jetzt mit Fertigstellung des Rohbaus ein wichtiger Meilenstein erreicht. Die Hotelflächen waren bereits vor Baubeginn zu 100% an die Hotelbetreiber Motel One und Adina langfristig verpachtet, deren Konzepte sich gut ergänzen. Das Investment hat ein Volumen von rund 111 Mio. Euro und wird nach Übergang in das Fondsvermögen insbesondere den Anteil von Hotelgebäuden im Fonds sowie die Anzahl junger Immobilien weiter erhöhen.
Weiterlesengrundbesitz europa RC verzeichnete im Monat September 2019 einen Anteilpreisanstieg um 6 Cent auf 40,41 Euro. Damit ergibt sich zum 30. September eine Wertentwicklung von 2,7% p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 7 Cent zu einem Anteilpreis von 40,64 Euro und einer Wertentwicklung von 3,2% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Am 30. September 2019 endete das Geschäftsjahr des Sondervermögens, das von intensiven Ankaufsaktivitäten geprägt war. Insgesamt wurden 15 Objekte neu erworben und sind in den Fondsbestand übergegangen, im Gegenzug wurde nur eine Immobilie zu Zwecken der Portfoliooptimierung verkauft. Die weiterhin gute Liquiditätsausstattung versetzt das Fondsmanagement in die Lage, diese Strategie in Abhängigkeit von den Immobilienmärkten auch im folgenden Geschäftsjahr fortzusetzen.
WeiterlesenDer Anteilpreis von grundbesitz europa RC stieg im Monat August 2019 um 5 Cent auf 40,35 Euro. Damit ergibt sich per 31.08.2019 eine Wertentwicklung von 2,9% p.a. In der Anteilklasse IC führt die Steigerung des Anteilwertes um 7 Cent zu einem Anteilpreis von 40,50 Euro und einer Wertentwicklung von 3,4% p.a. (jeweils nach BVI-Methode). Zur weiteren Diversifizierung des Fonds-Portfolios und deutlichen Erhöhung des Anteils von Wohnobjekten - von 0,3 % auf rund 7% - wurden über eine Beteiligungsgesellschaft rund 413 Mio. Euro in acht hochwertige Immobilien für studentisches Wohnen an sechs verschiedenen Universitätsstandorten in Großbritannien investiert. Die Studentenappartements im Premium-Segment befinden sich zentral in den traditionellen Universitätsstädten Edinburgh, Manchester, Birmingham, Glasgow, Leeds und Newcastle. In Großbritannien, als eine der führenden Wissenschafts- und Forschungsnationen mit einigen der anerkanntesten und ältesten Universitäten der Welt, besteht eine hohe Nachfrage nach studentischem Wohnen aufgrund der wachsenden Zahl internationaler Studenten, insbesondere aus dem nicht-europäischen Ausland.
WeiterlesenIm Monat Juli 2019 erreichte grundbesitz europa RC eine Anteilwertsteigerung um 10 Cent auf 40,30 Euro und damit eine Wertentwicklung von 3,0% p.a. zum 31.07.2019 (BVI-Methode). Für die Anteilklasse IC betrug die Anteilwertsteigerung 12 Cent auf 40,50 Euro und die Wertentwicklung 3,5% p.a. Die Research-Experten der DWS haben im aktuellen „European Real Estate Strategic Outlook“ von Juli 2019 eine Verlangsamung des Wirtschaftswachstums sowie zurückgehende Investitionsaktivitäten im ersten Halbjahr 2019 festgestellt. Für die nächsten fünf Jahre wird aber weiterhin von leichtem Mietwachstum bei Büro- und Logistik-Objekten sowie bei Wohnimmobilien ausgegangen. Hierzu zählen neben klassischen Wohnungen auch Hotels oder Wohnobjekte wie z.B. Studenten-Apartments und moderne Co-Living-Konzepte. Insbesondere aufgrund der ansteigenden Touristenzahlen wird weiteres Wachstum im Hotelsektor, vor allen in pulsierenden Großstädten angenommen. Vor diesem Hintergrund hat grundbesitz europa jüngst in drei vollständig verpachtete Hotelentwicklungen mit unterschiedlichen Konzepten in Düsseldorf investiert, die zudem das Fondsportfolio sowohl regional als auch nach Nutzungsarten weiter diversifizieren.
Weiterlesen| Ausgabeaufschlag | 5,00% |
|---|---|
| Verwaltungsvergütung | 1,000% |
| zzgl. erfolgsbezogene Vergütung | Ja |
| 1,050% | |
| zzgl. erfolgsbezog. Vergütung | N/A |
| zzgl. Vergütung aus Wertpapierleihe | N/A |
| Stand | |
|---|---|
| 30.09.2019 | 1,050% |
| 30.09.2018 | 1,050% |
| 30.09.2017 | 1,060% |
| 30.09.2016 | 1,070% |
| 30.09.2015 | 1,070% |
| 30.09.2014 | 1,060% |
| 30.09.2012 | 1,060% |
| 30.09.2010 | 1,060% |
| Datum | 18.12.2019 | 19.12.2018 | 31.12.2017 | 20.12.2017 | 17.01.2017 | 12.01.2016 | 13.01.2015 | 14.01.2014 | 10.01.2013 | 12.01.2012 | 13.01.2011 | 14.01.2010 | 16.01.2009 | 16.01.2008 | 16.01.2007 | 11.01.2006 | 11.01.2005 | 08.01.2004 | 07.01.2003 | 08.01.2002 | 04.01.2001 | 07.01.2000 | 04.01.1999 | 02.01.1998 | 02.01.1997 | 02.01.1996 | 04.01.1995 | 04.01.1994 | 05.01.1993 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragsverwendung | Ausschüttung | Ausschüttung | Thesaurierung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | Ausschüttung | |
| Kurs | 39,58 | 39,57 | 39,54 | 39,56 | 39,90 | 40,25 | 40,57 | 40,73 | 41,01 | 41,87 | 41,82 | 42,33 | 42,87 | 43,52 | 39,75 | 39,52 | 40,50 | 41,19 | 42,57 | 42,50 | 41,91 | 42,33 | 43,18 | 43,16 | 43,13 | 43,39 | 42,86 | 42,60 | 41,37 | |
| Betrag | 1,00 EUR | 1,04 EUR | 0,30 EUR | 1,60 EUR | 1,30 EUR | 1,30 EUR | 1,30 EUR | 1,30 EUR | 1,30 EUR | 1,40 EUR | 1,30 EUR | 1,75 EUR | 2,20 EUR | 2,80 EUR | 2,20 EUR | 1,35 EUR | 1,75 EUR | 1,75 EUR | 2,40 EUR | 2,00 EUR | 1,64 EUR | 2,05 EUR | 2,05 EUR | 2,05 EUR | 2,05 EUR | 2,05 EUR | 2,05 EUR | 1,99 EUR | 1,99 EUR | |
|
Steuerpflichtiger Anteil Privatvermögen[6][7] |
- | - | 0,30 | 0,20 | 0,37 | 0,57 | 0,35 | 1,05 | 0,17 | 0,33 | 0,33 | 0,53 | 0,86 | 0,98 | 1,41 | 0,87 | 1,57 | 1,31 | 2,05 | 1,39 | 1,19 | 1,20 | 1,05 | 1,18 | 1,07 | 1,27 | 1,32 | 0,99 | 1,05 | |
|
Steuerpflichtiger Anteil Betriebsvermögen[6][7] |
- | - | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,33 | 0,33 | 0,53 | 0,86 | 0,98 | 1,41 | 1,15 | 0,84 | 1,40 | 1,73 | 1,30 | 1,10 | 1,41 | 1,32 | 1,64 | 1,53 | 1,49 | 1,68 | 1,59 | 1,44 | |
| Währung | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Klassifizierung (Teilfreistellung) | Immobilienfonds | Immobilienfonds | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Volatilität | 0,42% |
|---|---|
| Maximum Drawdown | N/A |
| VaR (99% / 10 Tage) | N/A |
| Sharpe-Ratio | N/A |
| Information Ratio | N/A |
| Korrelationskoeffizient | N/A |
| Alpha | N/A |
| Beta-Faktor | N/A |
| Tracking Error | N/A |
1. Bei thesaurierenden Fonds ist steuerlich das Kalenderjahresende maßgeblich.
2. Bei thesaurierenden Fonds entspricht der gezeigte Betrag der sog. Vorabpauschale für das gesamte abgelaufene Kalenderjahr.
3. Bei der Ermittlung des Zwischengewinn-Werts wurde ein Ertragsausgleich berücksichtigt.
4. für Anleger iSd § 3 Nr. 40 EStG.
5. körperschaftsteuerpflichtige Anleger.
6. Vor Berücksichtigung gegebenenfalls anrechenbarer ausländischer Quellensteuer.
7. Letztmalig relevant für die Ertragsverwendung 2017. Ab 2018 ist vorbehaltlich einer Teilfreistellung grundsätzlich sowohl im Privatvermögen als auch im Betriebsvermögen der unter "Betrag" angegebene Wert steuerpflichtig.
Gleiche und faire Behandlung aller Anleger ein und desselben Publikums-Fonds ist das höchste Credo unserer Informationspolitik. Dieses Portal dient zum Zweck, alle Investoren zum gleichen Zeitpunkt und in gleichem Ausmaß über den Investmentfonds zu informieren. Wenn Sie in einem unseren Publikumsfonds investiert sind, können Sie alle an Investoren adressierte Dokumente von Ihrem Fonds hier anfordern.
Ab dem 3. Januar 2018 müssen Wertpapierdienstleistungsunternehmen, die Wertpapierdienstleistungen im Rahmen der Richtlinie 2014/65/EU (Richtlinie über Märkte für Finanzinstrumente, Markets in Financial Instruments Directive – „MiFID II“) anbieten, bestimmte neue Auflagen hinsichtlich des Vertriebs von Investmentfonds im Rahmen der jeweiligen Durchführungsgesetze in den einzelnen Mitgliedstaaten der Europäischen Union einhalten.
Gemäß den neuen Regeln sind Wertpapierdienstleistungsunternehmen verpflichtet, den Zielmarkt für jedes von ihnen vertriebene Finanzinstrument zu ermitteln bzw. zu überprüfen und genauer zu bestimmen. Dies bedeutet, sie müssen die Art(en) von Kunden angeben, mit deren Bedürfnissen, Eigenschaften und Zielen das Finanzinstrument kompatibel ist. Ferner führt MiFID II neue Offenlegungspflichten in Bezug auf die Kosten ein, die sowohl auf quantitativer, als auch auf qualitativer Ebene auf eine steigende Kostentransparenz für Anleger abzielen. Dementsprechend müssen Wertpapierdienstleistungsunternehmen dem Kunden sämtliche relevanten Kosten offenlegen, d. h. sowohl hinsichtlich der Wertpapierdienstleistung als auch hinsichtlich des Produkts. Diese Kosten müssen zusammengefasst und sowohl ex ante (also vor dem Kauf eines Produkts durch den Kunden) sowie mitunter auch ex post während der Haltedauer auf mindestens jährlicher Basis zur Verfügung gestellt werden.
Die der DWS angehörenden Vermögensverwaltungsgesellschaften unterstützen diesen Prozess, indem sie die maßgeblichen Daten an die Wertpapierdienstleistungsunternehmen liefern, um es diesen zu ermöglichen, ihre neuen gesetzlichen Verpflichtungen zu erfüllen. Im Interesse einer gesteigerten Transparenz werden die Zielmarktangaben und wesentliche Informationen zu den Produktkosten unter MiFID II zusätzlich nachstehend für den betreffenden Investmentfonds angegeben.
Wichtige Hinweise:
Die folgenden Daten werden auf freiwilliger Basis zur Verfügung gestellt und sind für sich genommen, ohne weitere Erläuterungen und zusätzliche Informationen, d. h. insbesondere die Informationen, die in den entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. Verkaufsprospekt, wesentliche Anlegerinformationen) enthalten sind, möglicherweise nicht ausreichend oder geeignet, um einen potenziellen Anleger beim Treffen einer sachkundigen Anlageentscheidung zu unterstützen. Daher wird empfohlen, dass Anleger zudem sorgfältig die Verkaufsunterlagen vor einer möglichen Anlageentscheidung lesen und, insbesondere bei Fragen, Rücksprache mit ihrem Anlageberater halten.
Die Informationen zu den laufenden Produktkosten können von den Angaben zu Kosten in den entsprechenden Verkaufsunterlagen des Investmentfonds (z. B. den wesentlichen Anlegerinformationen) abweichen. Dies liegt darin begründet, dass die Anforderungen zur Angabe der laufenden Kosten und Gebühren auf Produktebene gemäß den neuen MiFID-II-Regeln über die bestehenden Offenlegungsverpflichtungen, die für Vermögensverwaltungsgesellschaften im Rahmen ihrer jeweiligen aufsichtsrechtlichen Rahmenbedingungen (d. h. der OGAW-Richtlinie oder der AIFM-Richtlinie und deren jeweiligen nationalen Umsetzungsgesetzen) gelten, hinausgehen. Beispielsweise sind die geschätzten Transaktionskosten eines Investmentfonds nicht Bestandteil der Beschreibung der laufenden Kosten in den wesentlichen Anlegerinformationen, die von der Verwaltungsgesellschaft erstellt werden. Im Rahmen von MiFID II muss ein Wertpapierdienstleistungsunternehmen jedoch solche Kosten als Bestandteil der Kosten des Produkts rechtzeitig vor einer Anlageentscheidung eines potenziellen Anlegers offenlegen. Somit können die nachstehend als „Gesamte laufende Kosten des Produkts“ angegebenen laufenden Kosten in Verbindung mit dem Produkt aufgrund von Unterschieden bei der Berechnungs- und Offenlegungsmethodik von den Verkaufsunterlagen des Fonds abweichen.
Die DWS übernimmt außer bei grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Fehlverhalten keinerlei Verantwortung oder Haftung bezüglich der Daten.
| Anlegertyp |
Privatkunde
Professioneller Kunde
Geeignete Gegenpartei
|
|---|---|
| Kenntnisse & Erfahrungen |
Erweiterte Kenntnisse und/oder Erfahrungen
Umfangreiche Kenntnisse und/oder Erfahrungen
|
| Finanzielle Verlusttragfähigkeit |
Der Anleger kann Verluste tragen (bis zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals).
|
| Risiko-Indikator (PRIIPs Methodologie) | 1 |
| Anlageziele |
Kapitalzuwachs
Einkommen
|
| Mindestanlagehorizont | Mittelfristig (3 - 5 Jahre) |
| Gesamte laufende Kosten des Produktes | 4,050% p.a. |
|---|---|
| davon laufende Kosten | 3,600% p.a. |
| davon Transaktionskosten | 0,450% p.a. |
| davon Nebenkosten (erfolgsabhängige Vergütung)[2] | 0,000% p.a. |
Stand: 30.09.2018
1. Für diesen Fonds ist kein negativer Zielmarkt klassifiziert. Der graue Zielmarkt wird auf dieser Website nicht dargestellt.
2. Ob in dem Produkt eine erfolgsabhängige Vergütung vereinbart ist oder nicht, entnehmen Sie bitte den Anlagebedingungen im Verkaufsprospekt. Schätzungen von erfolgsabhängigen Vergütungen sind mit einer erhöhten Unsicherheit behaftet, da das Anfallen der Vergütung und ihre Höhe von der konkreten Wertentwicklung der Anlage in der Zukunft abhängen. Zu berücksichtigen ist dabei auch, dass Wertentwicklungen der Vergangenheit kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung sind. Die genauen Bedingungen zur erfolgsabhängigen Vergütung können zudem von Fonds zu Fonds variieren
Die vollständige Zusammensetzung der Portfoliostruktur erhalten Sie bei der DWS Investment GmbH, Mainzer Landstr. 11-17, D-60329 Frankfurt am Main und, sofern es sich um Luxemburger Fonds handelt, bei der DWS Investment S.A., 2, Boulevard Konrad Adenauer, L-1115 Luxembourg.
Berechnung der Volatilität erfolgt auf täglicher Basis.
Alle Angaben ohne Gewähr
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem aktuellen Factsheet oder dem Verkaufsprospekt auf dem Reiter Downloads, Informationen zu Preisen im Hinblick auf die Depotführung und weitere Preisangaben finden Sie im entsprechenden Preisverzeichnis.