Fondskategorie

Immobilien

ISIN

DE0009807057

WKN

980705

Darf es ein Viersternehotel in Wien sein? Oder ein Bürogebäude in Seattle? Oder würden Sie sich lieber für eine Logistikimmobilie in Seoul, Südkorea, entscheiden? Seien Sie am besten bei allen dabei – und das schon mit rund 50 Euro: mit grundbesitz global.

Immobilien weltweit

Immobilien sind Sachwerte und damit grundsätzlich wertbeständig. Es kann sich also für Sie lohnen, auf den offenen Immobilienfonds grundbesitz global zu setzen. Grundbesitz global investiert vorrangig in klassische Gewerbeimmobilien in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte – rund um die Welt. Als Anlageziel werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt.

7 gute Gründe, in den grundbesitz global zu investieren

 

1. Breite Diversifikation

Wir müssen immer schneller auf Trends reagieren, um sie rechtzeitig in passende Immobilien transportieren zu können (regional und nach Nutzungsarten). Zudem werden heute auch einzelne Sektoren zunehmend facettenreicher. Da gilt es, am Puls der Zeit zu sein!

 

2. Gute Ertragssituation

Attraktive Immobilien mit überwiegend langfristigen Mietverträgen sorgen für regelmäßige und planbare Einnahmen.

 

3. Geringe Wertschwankung

Seit seiner Auflegung im Jahr 2000 erzielte der grundbesitz global auf Jahresebene ausschließlich positive Ergebnisse. So vereint der Fonds die Chance auf eine positive Rendite mit nur relativ geringen Wertschwankungen.[1]

 

4. Niedrige Korrelation

Aufgrund der niedrigen Korrelation zu anderen Asset-Klassen, wie z. B. Aktien und Renten, stellen offene Immobilienfonds eine sinnvolle Ergänzung für die Zusammensetzung eines Portfolios dar.

 

5. Regelmäßige Ausschüttungen

Regelmäßige Ausschüttungen sind geplant. Dieser Plan konnte in jedem Geschäftsjahr seit Auflegung im Jahr 2000 erfolgreich umgesetzt werden – die Anleger haben jährlich eine Ausschüttung erhalten.[2]

 

6. Risikoreduzierung

Durch Beimischung offener Immobilienfonds können Sie Ihr (Gesamt-)Depot festigen. Und das bei gleichzeitig möglicher Renditeerhöhung.[3]

 

7. Bester Asset Manager

DWS wiederholt bester Asset Manager für Immobilien mit Höchstnote „AAAAMR“.[4]

" Wir investieren in den globalen Immobilienmärkten mit dem Ziel, unseren Anlegern eine diversifizierte Kapitalanlage mit langfristigen risikoadjustierten positiven Erträgen zu bieten.

Christian Bäcker (Fondsmanager)

Die ganze Welt in einem Fonds

grundbesitz global umfasst 39 Objekte in 13 Ländern Europas (Stand: April 2018).

Geografische Verteilung der Fondsimmobilien
(Anzahl der Objekte pro Land)

4
1
1
1

29,6%USA 7 Objekte

1
3
1
4
2
1
3
3
1

41,2%Europa 19 Objekte

1
1
4
3

29,2%Asien/Pazifik 9 Objekte

Eine gelungene Vielfalt für Sie

Die Immobilien im grundbesitz global sind diversifiziert. Dies betrifft

- den Standort,

- die Nutzungsart,

- die Größe und das Alter der Immobilien,

- den Branchen- und Mietermix sowie

- die Laufzeit der Mietverträge.

So ist Ihre Anlage unabhängiger von Entwicklungen einzelner Länder, Wirtschaftsbranchen und Unternehmen.

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1. Wertentwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose zukünftiger Ergebnisse.

2. Ausführliche Details im jeweils aktuell gültigen Jahresbericht

3. Quelle: aktualisierte Studie vom 01.03.2009: „Offene Immobilienfonds als wesentlicher Baustein einer erfolgreichen Asset Allocation“ von Prof. Dr. Lutz Johanning und Prof. Dr. Bernd Rudolph, veröffentlicht bei www.bvi.de

4. Quelle: Scope Analysis; Stand: 12.06.2018

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