Wichtiger Sicherheitshinweis: Warnung vor Betrugsversuchen im Namen der DWS
Uns ist aufgefallen, dass Betrüger im Internet und in sozialen Medien die Marke „DWS“ sowie Namen von DWS-Mitarbeitern missbrauchen. Dabei kommen gefälschte Webseiten, Facebook-Seiten, WhatsApp-Gruppen, sowie Apps zum Einsatz. Bitte beachten Sie, dass die DWS keine Facebook-Botschafterprofile oder WhatsApp-Chats betreibt.
Wenn Sie unerwartet Anrufe, Nachrichten oder E-Mails erhalten, die angeblich von der DWS stammen, seien Sie vorsichtig. Geben Sie keine persönlichen Daten preis und leisten Sie keine Zahlungen.
Verdächtige Aktivitäten können Sie an info@dws.com melden – idealerweise mit allen relevanten Dokumenten. Falls Sie den Verdacht haben, Opfer eines Betrugs geworden zu sein, wenden Sie sich bitte umgehend an die örtlichen Behörden und ergreifen Sie geeignete Schutzmaßnahmen.
Immobilien weltweit
Darf es ein Bürogebäude in Amsterdam sein? Oder eine Wohnimmobilie im US-Staat Georgia? Oder würden Sie sich lieber für ein Viersternehotel in Wien, Österreich, entscheiden? Seien Sie am besten bei allen dabei – und das schon mit rund 50 Euro: mit dem grundbesitz global.
Der grundbesitz global investiert vorrangig in klassische Gewerbeimmobilien in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte – rund um die Welt. Als Anlageziel werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt.
Offene Immobilienfonds
Investmentfonds, bei denen Investoren in einen Topf einzahlen, aus dem mehrere Immobilien gekauft werden. Ziel: Rendite aus Vermietung oder Verkauf der Objekte erwirtschaften.
7 gute Gründe, in den grundbesitz global zu investieren
Immobilienmarkt im Überblick
Nach einem starken Jahresauftakt 2026 hat sich die Erholung des europäischen Immobilienmarktes zuletzt verlangsamt. Der Konflikt im Iran sowie höhere Zinsen dämpfen die Liquidität. Im weiteren Jahresverlauf erwarten wir jedoch eine Fortsetzung der Erholungsphase, getragen von soliden Fundamentaldaten und anhaltender
Angebotsknappheit. Die zugrunde liegenden Fundamentaldaten bleiben aus Sicht des DWS Real Estate Research solide. Gestiegene Baukosten und höhere erforderliche Mieten erschweren die Wirtschaftlichkeit neuer Projekte und begrenzen damit die Neubautätigkeit, während strukturelle Treiber die Nachfrage nach hochwertigen
Immobilien stützen.
Quelle: DWS Grundbesitz GmbH, Stand: Juli 2026.
“Das global diversifizierte Portfolio mit Fokus auf Wohnimmobilien, attraktiven Einzelhandels- und Büroobjekten positioniert grundbesitz global ideal, um von der prognostizierten positiven Entwicklung der weltweiten Immobilienmärkte zu profitieren.”
Christian Bäcker
Fondsmanager
Trends in der Immobilienbranche
Wie reagieren die grundbesitz-Fonds darauf?
Risiken[5]
Abhängigkeit von der Entwicklung der jeweiligen Immobilienmärkte.
Preisänderungsrisiko: Der Anteilwert kann jederzeit unter den Einstandspreis fallen, zu dem ein Anleger den Anteil erworben hat, aufgrund von: Vermietungs- und Bewertungsrisiken, Zinsänderungsrisiken, Währungskursrisiken, Risiken aus Währungskursabsicherungsgeschäften.
Besonderes Preisänderungsrisiko: Gesetzliche Mindesthaltefrist (24 Monate) und Rückgabefrist (12 Monate) können das Preisänderungsrisiko erhöhen, falls der Anteilwert in diesem Zeitraum unter den Einstandspreis bzw. unter den Anteilwert zum Zeitpunkt der unwiderruflichen Rückgabeerklärung fällt.
Liquiditätsrisiko: keine Rückgabe von Anteilen zum gewünschten Zeitpunkt, verbunden mit dem Risiko für den Anleger, über sein eingesetztes Kapital für einen gewissen Zeitraum – unter Umständen auch längerfristig – nicht verfügen zu können. Neuanleger (d. h. Anteilerwerb nach dem 21. Juli 2013) können anders als Bestandsanleger nicht von einem Freibetrag profitieren, sondern müssen stets die o. g. Mindesthalte- und Rückgabefrist einhalten.
- Höhere Risiken geplanter Investments in weniger transparenten Immobilienmärkten (Schwellenländer, Asien).