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Wie geht es mit offenen Immobilienfonds weiter?

Homeoffice hat die Büroimmobilien leer gemacht. Anstatt im Einkaufszentrum haben die Menschen online eingekauft. Ein- und Ausblicke, die zeigen, dass Offene Immobilienfonds auch „nach“ Corona eine interessante Geldanlage sind.

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Immobilien weltweit

Darf es eine Logistikimmobilie in Seoul, Südkorea sein? Oder ein Bürogebäude in Seattle? Oder würden Sie sich lieber für ein Viersternehotel in Wien, Österreich, entscheiden? Seien Sie am besten bei allen dabei – und das schon mit rund 50 Euro: mit dem grundbesitz global.

Ausgewählte Immobilien – schon für rund 50 Euro

Der grundbesitz global investiert vorrangig in klassische Gewerbeimmobilien in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte – rund um die Welt. Als Anlageziel werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt.

Ausschüttung 2021

Übersicht, Fakten und weiterführende Informationen

Die Ausschüttung des offenen Immobilienfonds grundbesitz global erfolgt am 14. Juli 2021

  • Ausschüttung im 7. Jahr in Folge auf konstanter Höhe[1]
  • Gesamte Ausschüttungssumme des Fonds: rund 93,8 Mio. Euro
Anteilklasse RC (ISIN DE0009807057)
Ausschüttungsbetrag (je Anteil) 1,15 Euro
Steuerfreier Anteil[2] 80% (0,92 Euro je Anteil) einkommensteuerfrei
Ausschüttungsrendite 2,2% (Fondsperformance zum Geschäftsjahresende: 2,3%)
Wiederanlagerabatt 3% auf den jeweiligen Ausgabepreis (bis zum 17. September 2021)

     

    Weitere Informationen/Downloads:

    " Wir investieren in den globalen Immobilienmärkten mit dem Ziel, unseren Anlegern eine diversifizierte Kapitalanlage mit langfristigen risikoadjustierten positiven Erträgen zu bieten.

    Christian Bäcker Fondsmanager des grundbesitz global

    7 gute Gründe, in den grundbesitz global zu investieren

    1. Breit diversifiziertes Immobilienportfolio

    Einmal quer durch die ganze Welt – vom Bürogebäude bis zum Factory Outlet. Der grundbesitz global hat die Trends und Entwicklungen ständig im Blick und setzt auf eine breite Mischung an Immobilien weltweit.

    2. Gute Ertragssituation

    Attraktive Immobilien mit überwiegend langfristigen Mietverträgen sorgen für regelmäßige und planbare Einnahmen.

    3. Geringe Wertschwankung

    Seit seiner Auflegung im Jahr 2000 erzielte der grundbesitz global auf Jahresebene ausschließlich positive Ergebnisse. So vereint der Fonds die Chance auf eine positive Rendite mit nur relativ geringen Wertschwankungen.[3]

    4. Niedrige Korrelation

    Aufgrund der niedrigen Korrelation zu anderen Asset-Klassen, wie z. B. Aktien und Renten, stellen offene Immobilienfonds eine sinnvolle Ergänzung für die Zusammensetzung eines Portfolios dar.

    5. Regelmäßige Ausschüttungen

    Regelmäßige Ausschüttungen sind geplant. Dieser Plan konnte in jedem Geschäftsjahr seit Auflegung im Jahr 2000 erfolgreich umgesetzt werden – die Anleger haben am 17. Juli 2019 eine Ausschüttung von 1,15 Euro pro Anteil beim grundbesitz global RC erhalten.[4]

    6. Risikoreduzierung

    Durch Beimischung offener Immobilienfonds können Sie Ihr (Gesamt-)Depot festigen. Und das bei gleichzeitig möglicher Renditeerhöhung.[5]

    7. Hervorragende Qualität

    DWS – zum neunten Mal in Folge mit der Höchstnote „AAA AMR“ ausgezeichnet.[6]

    Fondsmanager-Interviews

    16. Sep 2020 Immobilien

    „Unsere offenen Immobilienfonds brachten in der Krise Ruhe ins Depot“

    DWS-Fondsmanager Christian Bäcker spricht in unruhigen Zeiten über Stabilität in 20 Jahren bewegter grundbesitz-global-Fondsgeschichte und über die aktuellen Aussichten für Immobilien.
    17. Apr 2020 Immobilien

    „Die Krise trifft uns überraschend, aber nicht unvorbereitet“

    Immobilienfondsmanager Christian Bäcker über die Widerstandsfähigkeit von Immobilienmärkten, die Aussichten unterschiedlicher Sektoren und die Renditeperspektiven für Anleger in offene Immobilienfonds.

    Die ganze Welt in einem Fonds

    Auszeichnungen

    Regionale Diversifikation

    grundbesitz global bestätigt a-AIF Rating

    Der Fonds wird nach drei Heraufstufungen in den Jahren 2017 bis 2019 in der Scope-Studie von 2021, wie im Vorjahr, erneut mit der Ratingnote a- (AIF) bewertet. In der Vergleichsgruppe der weltweit investierenden Offenen Immobilienfonds ist grundbesitz global auch im Jahr 2021 der am besten bewertete Fonds und erreicht als einziger das hohe „Single A“-Rating.[6]

    GRESB (4 von 5 Sternen)

    grundbesitz global 2020 mit „Green Star“ Rating (4 von 5 Sternen)

    GRESB[7] ist ein international führendes Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von (Gewerbe-)Immobilien. Zuletzt wurden über 1.200 Immobilienunternehmen und -fonds mit einem Gesamtvermögen von 4.800 Mrd. US-Dollar bewertet.

    Videos Immobilien

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    grundbesitz global RC Global

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    Offene Immobilienfonds/Renditeorientiert

    ISIN: DE0009807057

    Währung: EUR

    Verwaltungsgebühr: 1,0000%

    Produktdetailseite öffnen

    Fondsdetails des grundbesitz global RC

    Anteilsklasse

    RC

    Anteilsklassen-Währung

    EUR

    ISIN

    DE0009807057

    WKN

    980705

    Ausgabeaufschlag

    5,0%

    Verwaltungsvergütung

    1,000%

    Laufende Kosten (Stand 31.03.2020)

    1,050%

    Ertragsverwendung

    Ausschüttung

    Risiken des grundbesitz global RC

    • Abhängigkeit von der Entwicklung der jeweiligen Immobilienmärkte.
    • Preisänderungsrisiko: Der Anteilwert kann jederzeit unter den Einstandspreis fallen, zu dem ein Anleger den Anteil erworben hat, aufgrund von: Vermietungs- und Bewertungsrisiken, Zinsänderungsrisiken, Währungskursrisiken, Risiken aus Währungskursabsicherungsgeschäften.
    • Besonderes Preisänderungsrisiko: Gesetzliche Mindesthaltefrist (24 Monate) und Rückgabefrist (12 Monate) können das Preisänderungsrisiko erhöhen, falls der Anteilwert in diesem Zeitraum unter den Einstandspreis bzw. unter den Anteilwert zum Zeitpunkt der unwiderruflichen Rückgabeerklärung fällt.
    • Liquiditätsrisiko: keine Rückgabe von Anteilen zum gewünschten Zeitpunkt, verbunden mit dem Risiko für den Anleger, über sein eingesetztes Kapital für einen gewissen Zeitraum – unter Umständen auch längerfristig – nicht verfügen zu können. Neuanleger (d. h. Anteilerwerb nach dem 21. Juli 2013) können anders als Bestandsanleger nicht von einem Freibetrag profitieren, sondern müssen stets die o. g. Mindesthalte- und Rückgabefrist einhalten.
    • Höhere Risiken geplanter Investments in weniger transparenten Immobilienmärkten (Schwellenländer, Asien).

    Artikel zum Thema Immobilien

    11. Jun 2021 Immobilien

    „Ein gesundes Wachstum hat für mich Priorität“

    Taskin Mutlu, DWS-Fondsmanager des grundbesitz Fokus Deutschland spricht im Interview über die Entwicklung des Fondsvolumens, die Ausgabe neuer Anteilsscheine sowie die Ausrichtung des Fonds.
    01. Feb 2021 Immobilien

    „Logistik- und Wohnimmobilien stehen auch in Zukunft in unserem Fokus"

    Anke Weinreich, DWS-Fondsmanagerin des grundbesitz europa spricht im Interview über das Immobilienjahr 2020, die aktuelle Portfolio-Allokation und die Agenda für 2021.
    17. Dez 2020 Immobilien

    Immobilien: Zuversicht nach dem Corona-Beben

    Auch am Immobilienmarkt ging das Coronavirus nicht spurlos vorbei. Doch gut diversifizierte Immobilienfonds zeigen ihre Stärken im Depot.

    1. Im Kalenderjahr 2018 gab es nach Einführung der Investmentsteuerreform zwei Ausschüttungen (02.01.2018: 0,07 Euro je Anteil und 18.07.2018: 1,08 Euro je Anteil), da aufgrund der Gesetzesänderung für deutsche steuerliche Zwecke auch bei grundbesitz global ein steuerliches Rumpf-Geschäftsjahr zum 31.12.2017 gebildet werden musste.

    2. Steuerliche Aussagen gültig bei unbeschränkter Steuerpflicht in Deutschland.

    3. Wertentwicklungen der Vergangenheit ermöglichen keine Prognose zukünftiger Ergebnisse.

    4. Ausführliche Details im jeweils aktuell gültigen Jahresbericht.

    5. Quelle: aktualisierte Studie vom 01.03.2009: „Offene Immobilienfonds als wesentlicher Baustein einer erfolgreichen Asset Allocation“ von Prof. Dr. Lutz Johanning und Prof. Dr. Bernd Rudolph, veröffentlicht bei www.bvi.de.

    6. Quelle: Scope Analysis; Stand: 09.06.2021.

    7. Global Real Estate Sustainability Benchmark

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