Wichtiger Sicherheitshinweis: Warnung vor Betrugsversuchen im Namen der DWS
Uns ist aufgefallen, dass Betrüger im Internet und in sozialen Medien die Marke „DWS“ sowie Namen von DWS-Mitarbeitern missbrauchen. Dabei kommen gefälschte Webseiten, Facebook-Seiten, WhatsApp-Gruppen, sowie Apps zum Einsatz. Bitte beachten Sie, dass die DWS keine Facebook-Botschafterprofile oder WhatsApp-Chats betreibt.
Wenn Sie unerwartet Anrufe, Nachrichten oder E-Mails erhalten, die angeblich von der DWS stammen, seien Sie vorsichtig. Geben Sie keine persönlichen Daten preis und leisten Sie keine Zahlungen.
Verdächtige Aktivitäten können Sie an info@dws.com melden – idealerweise mit allen relevanten Dokumenten. Falls Sie den Verdacht haben, Opfer eines Betrugs geworden zu sein, wenden Sie sich bitte umgehend an die örtlichen Behörden und ergreifen Sie geeignete Schutzmaßnahmen.
Ein solides Fundament fürs Depot
Wie wär’s mit einem Gebäude mit Parkblick und denkmalgeschützter Fassade direkt in London? Oder einem Designer-Outlet in Italien? Oder was sagen Sie zu einem spektakulären Bürogebäude im Herzen Berlins? Investieren Sie doch einfach in alle – und das schon mit weniger als 50 Euro: mit dem grundbesitz europa.
Der grundbesitz europa ist ein offener Immobilienfonds, der vorrangig in klassische Gewerbeimmobilien in guten bis sehr guten Lagen etablierter Immobilienmärkte investiert. Als Anlageziel werden regelmäßige Erträge aufgrund zufließender Mieten und Zinsen sowie ein Wertzuwachs angestrebt.
Offene Immobilienfonds
7 gute Gründe, in den grundbesitz europa zu investieren
Immobilienmarkt im Überblick
Die Erholung am europäischen Immobilienmarkt dürfte sich trotz eines volatilen Marktumfelds beschleunigen. Die Preiskorrektur der Immobilienwerte ist abgeschlossen und auch die Bewertungen sind auf zyklische Tiefstände gefallen – wodurch sie einen Puffer gegenüber zukünftigen Marktschocks bieten könnten. Die Liquidität scheint spürbar anzuziehen, während strukturelle Angebotsengpässe insbesondere im Wohn- und Logistiksegment das Mietwachstum stützen. Noch allerdings liegen die Spitzenmieten vielerorts unter den Wiederherstellungskosten, was die Entwicklung neuer Projekte limitiert. Da die Liquidität am Finanzierungsmarkt schneller zurückgekehrt ist als die Investitionstätigkeit, ergeben sich für Immobilieninvestoren attraktive Finanzierungsmöglichkeiten.
Quelle: DWS Grundbesitz GmbH, Stand: Februar 2026.
“Das breit diversifizierte Fondsportfolio mit Fokus auf Wohn-, Logistikimmobilien und modernen Büroobjekten positioniert grundbesitz europa gut, um von der prognostizierten positiven Entwicklung der europäischen Immobilienmärkte zu profitieren.”
Anke Weinreich
Fondsmanagerin
Trends in der Immobilienbranche
Wie reagieren die grundbesitz-Fonds darauf?
Risiken[5]
Abhängigkeit von der Entwicklung der jeweiligen Immobilienmärkte.
- Aussetzung der Rücknahme von Anteilen: Die Gesellschaft darf die Rücknahme der Anteile zeitweilig aussetzen, sofern außergewöhnliche Umstände vorliegen, die eine Aussetzung unter Berücksichtigung der Interessen der Anleger erforderlich erscheinen lassen. Eine zeitweilige Rücknahmeaussetzung kann zu einer dauerhaften Rücknahmeaussetzung führen, was letztendlich typischerweise zur Abwicklung des Sondervermögens führen wird.
Preisänderungsrisiko: Der Anteilwert kann jederzeit unter den Einstandspreis fallen, zu dem ein Anleger den Anteil erworben hat, aufgrund von: Vermietungs- und Bewertungsrisiken, Zinsänderungsrisiken, Währungskursrisiken, Risiken aus Währungskursabsicherungsgeschäften.
Besonderes Preisänderungsrisiko: Gesetzliche Mindesthaltefrist (24 Monate) und Rückgabefrist (12 Monate) können das Preisänderungsrisiko erhöhen, falls der Anteilwert in diesem Zeitraum unter den Einstandspreis bzw. unter den Anteilwert zum Zeitpunkt der unwiderruflichen Rückgabeerklärung fällt.
Liquiditätsrisiko: keine Rückgabe von Anteilen zum gewünschten Zeitpunkt, verbunden mit dem Risiko für den Anleger, über sein eingesetztes Kapital für einen gewissen Zeitraum – unter Umständen auch längerfristig – nicht verfügen zu können. Neuanleger (d. h. Anteilerwerb nach dem 21. Juli 2013) können anders als Bestandsanleger nicht von einem Freibetrag profitieren, sondern müssen stets die o. g. Mindesthalte- und Rückgabefrist einhalten.
- Neuanleger (d.h. Anteilerwerb nach dem 21. Juli 2013) können anders als Bestandsanleger nicht von einem Freibetrag profitieren, sondern müssen stets die o.g. Mindesthalte- und Rückgabefrist einhalten