Hauskauf

Die eigenen vier Wände. My Home is my Castle. Dort kann mir keiner etwas. Kein Nachbar, kein Vermieter, keine steigenden Mieten. Alleinstehend mit Garten drumherum, in der Reihe oder als Wohnung in der Stadt (wobei bei den letzten beiden Varianten der quengelnde Nachbar schon wieder bedrohlich näher rückt).Eine eigene, selbstgenutzte Immobilie steht für Freiheit und Unabhängigkeit. Sie bleibt ein Traum vieler, der nicht unerfüllt bleiben muss.

Heißer Immobilienmarkt

In München sind Kaufpreise pro Quadratmeter für Bestandsimmobilien von 6.000 bis 7.000 Euro durchaus üblich. Für Neubauten müssen Käufer in der Regel 8.000 Euro und mehr für den Quadratmeter berappen. Nach oben gibt es dabei kaum eine Grenze. Quadratmeter-Preis von 10.000 oder 11.000 Euro sind keine Seltenheit, Spitzenobjekte liegen bei 15.000 Euro pro Quadratmeter. Die bayerische Landeshauptstadt gilt als einer der heißesten Immobilienmärkte der Republik. Der Grund: Die Stadt wächst Jahr für Jahr um 20.000 Einwohner. Sie steuert mit Stelzenhäusern dagegen, die über Parkplätzen errichtet werden. Der Effekt bleibt bescheiden.

Harte Ansparphase

Sind vielleicht schon 50.000 Euro aus einer fälligen Lebensversicherung oder einer Erbschaft vorhanden, müssten bei einer Verzinsung (mit Zinseszins) von vier Prozent in den kommenden zehn Jahren pro Monat knapp 330 Euro für den Traum vom Eigenheim zurückgelegt werden. Bei einer Verzinsung von fünf Prozent sänke der Sparbetrag sogar auf 262 Euro. Ja, auch das muss erstmal geschafft werden, aber das Sparen auf eine Immobilie ist häufig auch Konsumverzicht für die Erfüllung des Traums. Leichter wird es mit einer entsprechend attraktiven Rendite.